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Un diagnostic immobilier est-il obligatoire ?

Vous êtes vendeur ou bailleur, vous avez l'obligation de faire contrôler votre bien immobilier par un diagnostiqueur certifié qui vous remettra un dossier de diagnostic technique (DDT).

S'il s'agit d'une transaction immobilière, le propriétaire doit réaliser jusqu'à 8 diagnostics immobilier obligatoires :
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Il est destiné aux parties privatives d'un bien immobilier à l'exception de certaines dépendances.
Le diagnostic gaz
Vérifie les installations intérieures gaz antérieures à 15 ans.
Le diagnostic électrique
Vérifie les installations intérieures d'électricité datant de plus de 15 ans.
Le diagnostic amiante
Il s'applique aux biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1 juillet 1997.
Le diagnostic plomb
Il est destiné aux biens d'habitation construits avant le 1 janvier 1949.
Le métrage Loi CARREZ et Loi BOUTIN
S'applique à un lot ou une fraction de lot de copropriété à l'exclusion de certaines dépendances inférieures à 8 m².
Le diagnostic termite
Recherche de parasites
L'ERNMT

S'adresse aux biens immobiliers situés sur une zone couverte par un plan de prévention des risques.



S'il s'agit d'une location immobilière, le bailleur doit annexer au bail de location les diagnostics suivants :
Le DPE
Il concerne les parties privatives d'un bien immobilier destiné à la location à l'exception de certaines dépendances.
Le diagnostic plomb ou CREP
Il concerne l'exposition au plomb du bien loué dont la date de construction est antérieure au 1 janvier 1949.
L'ERNMT
Il s'adresse aux biens immobiliers loués sur une zone couverte par un plan de prévention des risques.
Nos missions
Image indiquant une échelle de référence à propos de consommation annuelle d'énergie d'une maison.

Performance énergétique

Classer un bâtiment en application d'une échelle de référence établie en fonction de la quantité annuelle d'énergie consommée...

Image d'une flamme symbolisant une installation intérieure gaz.

Diagnostic gaz

Vérifier l'état de l'installation intérieure de gaz pour la maison ou les parties privatives à usage d'habitation...

Image de câbles et d'ampoules symbolisant une installation intérieure électrique.

Diagnostic électrique

Un technicien certifié par le COFRAC doit effectuer la réalisation de l'état de l'installation intérieure d'électricité.

Logo symbolisant la présence d'amiante dans un immeuble bâti.

Diagnostic amiante

Repérer et évaluer l'état de conservation des matériaux et produits contenant de l'amiante dans un immeuble bâti...

Image symbolisant la présence de plomb dans les peintures.

Diagnostic plomb

Déterminer les éléments de construction susceptibles de présenter un revêtement contenant du plomb...

Image symbolisant la mesure d'une surface habitable ou locative.

Loi BOUTIN et loi CARREZ

Réaliser un relevé des superficies d'un lot ou d'une fraction de lot de copropriété d'une superficie supérieure à 8m²...

Illustration de termites et de leur potentiel parasitaire dans l'immobilier.

Diagnostic termites

Le diagnostic termites ou état parasitaire protège l'acquéreur et l'informe sur la présence d'agents de dégradation ...

Illustration des Risques Naturels Miniers et Technologiques liés à l'immobilier.

ERNMT

A partir des informations mises à disposition par le préfet, un état des risques naturels, technologiques et minier est établi...